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Description

Réf : 81
Situé dans un village situé à 30 minutes de Pau Centre, 20 minutes d'Orthez, et 5 minutes de Mourenx.
Maison familiale de 250m2 sur un terrain paysagé de 2500m2 située au calme absolu et offrant une vue panoramique sur la chaîne des PYRENNES et sur les côteaux boisés. Il s'agit sans aucun doute d'un des plus beaux belvédères du Béarn.
Elle se compose au RDC d'un espace salon/séjour avec cheminée(insert) d'une surface de 65m2, d'une grande cuisine entièrement meublée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. A l'étage, 5 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé font de cette maison un endroit idéal pour accueillir une grande famille. Cette maison cossue possède énormément de caractère et des vues spectaculaires depuis la plupart des pièces ce qui en fait un bien unique. Le sous-sol total d'une superficie de 191m2 propose une cave, une buanderie et 3 garages.
A l'extérieur se trouvent 2 grandes terrasses, 2 parking goudronnés de 225m2 et un abri bois. Son très vaste terrain lui permet d'échapper à tous vis-à-vis en étant à moins de 5 minutes de toutes commodités. A 15 minutes de l'autoroute, à 15 minutes d'une gare SNCF, à 20 minutes d'Orthez, à moins de 30 minutes du centre de PAU, à 1h de Biarritz et d'Hossegor. Un ramassage scolaire est mis en place devant la maison permettant d'accompagner les enfants à l'école, au collège et au lycée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface loi Carrez
    250 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Monein - 9 pièce(s) - 250 m2 , Monein

€399 900 **
9 pièce(s) 250 Réf :  81
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MARANDET Renaud
MARANDET Renaud,
Agent commercial
N° RSAC : 949109078
Ville RSAC : PAU

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