Charmante Longère Normande , Le neubourg

€349 900

pièce(s) •

180

m² •

Réf : 125

A vendre

$Charmante Long\u00e8re Normande 1\/9$

$Charmante Long\u00e8re Normande 2\/9$

$Charmante Long\u00e8re Normande 3\/9$

$Charmante Long\u00e8re Normande 4\/9$

$Charmante Long\u00e8re Normande 5\/9$

$Charmante Long\u00e8re Normande 6\/9$

$Charmante Long\u00e8re Normande 7\/9$

$Charmante Long\u00e8re Normande 8\/9$

$Charmante Long\u00e8re Normande 9\/9$

Description

Réf : 125

Charmante longère normande de 180m2 avec piscine et dépendance, située dans un cadre paisible sur un terrain de 2300m2.
Cette propriété offre un confort moderne et le charme traditionnelle de la Normandie.

Intérieur :
. Au rez-de chaussée : une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas en famille donnant accès à une grande véranda avec vue sur le jardin et la piscine,. Un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une grande chambre avec sa salle de bain.
. À l'étage: une mezzanine spacieuse, deux autres chambres confortables et une salle de bain supplémentaire.

Extérieur:
. Un terrain de 2300m2 offrant espace et tranquillité.
. Une piscine couverte et chauffée.
. Deux dépendances de 80m2 chacune, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des espaces de loisirs ou de stockage.

Cette propriété combine harmonieusement le confort moderne avec le cachet authentique des longères Normandes.

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1935€ et 2617€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
349900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface Dépendance(s)
160 m2
Surface terrain
2330 m2

Extérieur

Année construction
1970
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1935 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2617 EUR

Charmante Longère Normande , Le neubourg

€349 900

5 pièce(s) 180 m² Réf : 125

CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU

11 avenue d'Ossau
64000 PAU

Votre Conseiller :

MOUTARDIER Alexandre,

Agent commercial

N° RSAC : 754026649

Ville RSAC : PAU

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Charmante Longère Normande , Le neubourg