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Description

Réf : 188
MORLAAS à moins de 2 min de TOTAL et TERREGA dans le quartier prisé de MORLAAS BERLANNE.
Cette SUPERBE VILLA NÉOPROVENCALE de 200 m2 sur un PARC de 1 281 m2 à l'abri des regards vous offrira un cadre privilégié, idéal pour une famille en recherche d'un environnement proche des commodités (commerces, écoles, et activités culturelles ou sportives).
Entièrement tournée vers l'extérieur, cette maison, aussi fonctionnelle que lumineuse, se compose au RDC d'un vaste espace salon/séjour avec cheminée suivi d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'1 chambre avec salle d'eau donnant sur terrasse, d'une buanderie, d'un cellier, d'un WC, d'un deuxième salon de 40m2 ouvrant sur d'immenses baies vitrées qui donnent une impression de vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur (possibilité de créer un appartement indépendant).
L'étage propose une grande mezzanine ( salle de jeux), 4 chambres dont 1 avec terrasse, un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et un WC.
Le grand garage fermé et l'allée goudronnée permettent de garer facilement de nombreuses voitures.
Piscine au sel chauffée 5m*10m avec volets roulants électriques, climatisation, volets électriques, portail électrique, alarme, fibre optique...
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    599900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2814 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface loi Carrez
    242 m2
  • Surface au sol
    250 m2
  • Surface terrain
    1281 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison PAU 9 pièce(s) 200 m2 , Pau

€599 900 **
9 pièce(s) 200 Réf :  188
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MARANDET Renaud
MARANDET Renaud,
Agent commercial
N° RSAC : 949109078
Ville RSAC : PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante