• A vendre

Description

Réf : 190
HAUT DE LONS - Panorama imprenable sur les Pyrénées
Située en fond d'impasse, à quelques minutes du centre de Pau, cette maison d'Architecte de 220m2 des années 80 offre un très beau potentiel.
Établie sur trois niveaux, sur un terrain de 1200 m2 en pente, cette maison très ouverte bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
Le Rez-de-chaussée offre un vaste espace cuisine, salle à manger et salon de 70 m2 largement ouvert sur l'extérieur.
Deux chambres avec dressings et salles d'eau.  
A l'étage se trouvent deux grandes chambres avec une salle d'eau commune.
En rez-de-jardin, une possibilité d'aménager un F2 indépendant.
Garage attenant
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commerces et des écoles.
Chaudière à condensation de 2021, Tableau de protection refait en 2021
Chauffe eau ACI 2024

Cette maison représente une opportunité rare de personnalisation, avec un fort potentiel de valorisation, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Pau.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300€ et 4500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    458000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

HAUT DE LONS - Panorama imprenable sur les Pyrénées , Lons

€458 000 **
7 pièce(s) 220 Réf :  190
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
ADANDEDJAN Christophe
ADANDEDJAN Christophe,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante