• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 215
Charmante Maison de Caractère 5 Pièces
Entièrement Rénovée
Calme, Luminosité et Élégance au Rendez-vous

Découvrez cette magnifique propriété alliant charme, modernité, confort et fonctionnalité.
Nichée sur un terrain de 738 m² avec piscine et vaste terrasse, cette maison sur 2 niveaux offre une qualité de vie exceptionnelle.

Composée au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine dînatoire et d'une arrière cuisine séparées entièrement aménagées et équipées, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'étage aux volumes généreux, prolonge cette ambiance chaleureuse. Vous y retrouvez une très grande chambre aménagée de son dressing, une salle de bain, un WC et la possibilité de créer une quatrième chambre.

Prêt à vivre, aucun travaux à prévoir.

Propriété sécurisée par un portail électrique.
Parking intérieur pour 2 voitures + garage.

Emplacement idéal : À moins de 5 minutes des commodités (écoles, commerces, équipements culturels)

Une opportunité rare à saisir rapidement !
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64000
  • Ville
    Pau
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    433000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2014 EUR

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    738 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Splendide maison PAU - EST 144m2 , Pau

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CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
Barody Sophie
Barody Sophie,
Agent commercial
N° RSAC : 822576146
Ville RSAC : PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante