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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 217
Situez dans un des quartiers les plus prisés et de l'ouest de Pau, cette superbe villa contemporaine sublimée par un jardin luxuriant (terrain 1 521 m²), offre une exposition optimale et une intimité totale dans un environnement calme et paisible.
Volume, Luminosité, Beauté des ouvrages.... Tout est ENCHANTEMENT.
Cette magnifique maison d'architecte respire bonheur, bien-être et plénitude proche de toutes les commodités à 10 minutes du centre-ville de Pau. (15mn de l'aéroport, de la gare et entre Mer et Montagnes)
Avec ses 200 m2 de superficie, son vaste espace salon/séjour/cuisine de 63m2 avec cheminée offre une très belle hauteur sous plafond, ses 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, son bureau, son atelier, sa buanderie, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, un garage double, cette propriété de prestige offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie haut de gamme.
Une grande terrasse agrémentée d'une cuisine d'été au bord de la piscine dans un majestueux écrin de verdure au milieu des chênes, des palmiers et d'autres très belles essences vous permettra de vous détendre et ravira les amoureux de la nature.
La conception en bioclimatique et les matériaux de grandes qualités notamment ses vitrages à basse émissivité rendent cette villa très peu énergivore.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2591 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface loi Carrez
    200 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    1520 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Hauts de Lescar - 7 pièce(s) - 200 m2 , Lescar

€830 000 **
7 pièce(s) 200 Réf :  217
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MARANDET Renaud
MARANDET Renaud,
Agent commercial
N° RSAC : 949109078
Ville RSAC : PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante