• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 233
Rare sur les hauteurs de Lescar, cette splendide maison contemporaine de 155 m² séduit dès le premier regard. Avec ses six pièces baignées de lumière, elle offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et s'étend sur un terrain de 3100 m² bordé par un bois classé. Le cadre, exceptionnel, invite à la sérénité et au bien-être.

Dès l'entrée, le ton est donné : élégance et fonctionnalité s'entrelacent harmonieusement. Une belle entrée avec placard mène à un vaste séjour de 40 m². Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une pergola, parfaite pour contempler le panorama en toute saison. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, invite à partager des instants gourmands. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande buanderie ainsi qu'une magnifique suite parentale. Cette dernière, avec sa terrasse privée, son dressing spacieux, sa salle d'eau moderne et son WC séparé, constitue un véritable cocon intime.

À l'étage, trois chambres lumineuses prolongent cette ambiance de confort. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, véritable promontoire sur la nature environnante. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : un double garage avec porte électrique, une grande cave et un terrain piscinable qui laisse libre cours à vos envies. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets électriques et chauffage au gaz basse température garantissent une habitation économe et agréable.

Cette maison, véritable havre de paix, combine modernité, luminosité et environnement préservé. Idéalement située à seulement dix minutes de Pau, elle est une invitation à vivre pleinement dans un cadre unique.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Lescar. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1354€ et 1852€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    720000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2025 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface loi Carrez
    154 m2
  • Surface terrain
    3100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1354 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1852 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison contemporaine Pau Ouest 155m2 avec vue imprenable sur les Pyrénées , Pau

€720 000 **
6 pièce(s) 155 Réf :  233
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MARANDET Renaud
MARANDET Renaud,
Agent commercial
N° RSAC : 949109078
Ville RSAC : PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante