• A vendre

Description

Réf : 240
À seulement 6 km de Pau, cette somptueuse propriété empreinte d'histoire est un véritable trésor caché. Construite sur un ancien site gallo-romain, elle témoigne d'un riche passé et d'un charme unique. Ce château incarne l'élégance et le prestige, offrant un cadre idyllique au coeur d'un parc paysager de 2,1 hectares. Idéalement localisée, elle est desservie par un aéroport international et une gare, à 1h20 de Biarritz et des plages landaises, 1h15 des stations de ski et 30 minutes de Lourdes.

Cette demeure prestigieuse s'étend sur une surface habitable de 160 m² par étage, répartie sur trois niveaux, soit un total de 480 m², auxquels s'ajoute un sous-sol. Elle se compose de dix pièces principales, dont de vastes salons de réception et des chambres spacieuses, où authenticité et éléments d'époque tels que cheminées, parquets et moulures ont été préservés.

Une maison annexe d'une surface de 240 m², aménagée sur deux niveaux, complète la propriété et constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou du personnel. Une dépendance extérieure de 100 m² offre de nombreuses possibilités, notamment sa transformation en écuries. Le parc, véritable écrin de verdure, abrite également un court de tennis, à rénover, qui s'ajoute au caractère unique de cette propriété.

Ce domaine offre également un fort potentiel de développement. Le parc spacieux et arboré permet la construction de plusieurs lodges ou hébergements atypiques, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet d'hôtellerie de charme ou d'écotourisme. Cette option ajoute une dimension unique pour exploiter pleinement le caractère exceptionnel du site tout en respectant son environnement naturel et historique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Cette propriété d'exception est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, d'histoire et de prestige.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    560 m2
  • Surface au sol
    800 m2
  • Surface Dépendance(s)
    240 m2
  • Surface terrain
    21000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

PAU - Prestigieuse propriété de charme de 320m2 + Maison annexe de 240m2 , Pau

€1 390 000
15 pièce(s) 560 Réf :  240
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MARANDET Renaud
MARANDET Renaud,
Agent commercial
N° RSAC : 949109078
Ville RSAC : PAU

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