• A vendre

Description

Réf : 242
Villa jumelée contemporaine haut d'Idron
Située en fond d'impasse, dans un lotissement privé de six villas, cette maison jumelée par le garage, construite en 2012 et certifiée basse consommation (BBC), offre 130 m² habitables sur un terrain de 400 m², avec une exposition principale plein Sud.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un vestiaire et d'un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'étend sur près de 50 m² et comprend un salon et une cuisine ouverte, équipée, avec deux baies vitrées côté sud, dont une à galandage, ouvrant sur une terrasse partiellement couverte et un jardin. Une chambre avec placard et une salle d'eau complètent ce niveau. Le confort est assuré par un plancher chauffant.
À l'étage, la maison offre trois grandes chambres équipées de placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dégagement avec rangements optimise l'espace. Les chambres sont chauffées par des radiateurs avec têtes thermostatiques.
Le garage attenant, accessible depuis la cuisine, est complété par un espace buanderie.
À proximité immédiate des commerces et services, cette maison, fonctionnelle et agréable à vivre
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1262€ et 1708€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1262 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1708 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Haut d'IDRON Villa jumelée élégante et contemporaine , Idron

€365 000 **
5 pièce(s) 130 Réf :  242
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
ADANDEDJAN Christophe
ADANDEDJAN Christophe,
Responsable d'agence

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Renaud MARANDET
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante