• A vendre

Description

Réf : 255
Villa Contemporaine Haut de gamme de 215m²

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa moderne de 205 m² construite en 2017, encore sous garantie décennale, vous offre des prestations de qualité.
Située à 1h30 de Paris, 40 minutes d'Evreux, à 15 kilomètres de Conches-en-Ouche et de Verneuil-sur-Avre.

Rez-de-chaussée :

Salon-séjour spacieux de 70 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur
Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
2 chambres, dont une suite parentale
Un bureau
Une grande penderie
Une Buanderie
À l'étage :

2 grandes chambres
1 salle d'eau moderne

Prestations de confort :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Poêle à granulés pour un confort optimal
Ballon thermodynamique pour une gestion écoénergétique de l'eau chaude
Extérieur :

Piscine chauffée au sel 9x4 m, équipée d'un dôme rétractable
Terrasse, idéale pour profiter des belles journées
Double garage spacieux de 70 m² avec combles aménagés, offrant un potentiel supplémentaire
Terrain :

Superficie de 5300 m², avec robot tondeuse.
Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et performance énergétique.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1752€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface aménageable
    20 m2 environ
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75 m2
  • Surface terrain
    5300 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1752 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Villa contemporaine 7 pièce(s) 215 m2 , Verneuil d avre et d iton

€695 000 **
7 pièce(s) 215 Réf :  255
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MOUTARDIER Alexandre
MOUTARDIER Alexandre,
Agent commercial
N° RSAC : 754026649
Ville RSAC : EVREUX

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHRISTOPHE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHRISTOPHE IMMOBILIER christopheimmobilier@yahoo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante