• A vendre

Description

Réf : 295
PAU Bien Rare ? Quartier Trespoey .
Maison d'Architecte ? 7 pièces - 200 m2?
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Pau, cette villa contemporaine des années 90 séduit par son élégance et son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville.
Exposée plein Sud et édifiée sur un terrain arboré de 1300 m² sans vis-à-vis, cette maison d'architecte offre une qualité de vie rare dans un environnement calme et recherché.
Cette maison offre
Un vaste salon / salle à manger de 55 m²,
Une cuisine de 12 m² ouverte sur le jardin et prolongée par une terrasse couverte,
Quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin,
Une mezzanine de plus de 30 m² faisant office de bureau ou salle de jeux,
Une possibilité d'aménager une cinquième chambre avec salle d'eau au-dessus du garage, en connexion directe avec la mezzanine.
1 Garage double de 39m2, 1 cave de même surface , 1Buanderie et 1piscine viennent compléter le grand confort de vie de cette maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface loi Carrez
    200 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

PAU TRESPOEY PROCHE STE URSULE - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION , Pau

€840 000 **
7 pièce(s) 200 Réf :  295
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
ADANDEDJAN Christophe
ADANDEDJAN Christophe,
Responsable d'agence, Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante