• A vendre

Description

Réf : 358
Maison d'exception - 350 m² - Prestations haut de gamme

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique demeure de 350 m² allie charme et modernité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme et un confort absolu.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 80 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour recevoir ou profiter d'un moment en famille.
La cuisine haut de gamme entièrement équipée.

La maison comprend 10 pièces dont 6 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec salle d'eau et dressing .
À l'étage, vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires.

Une superbe pièce de vie de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour la création d'un appartement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un lieu de vie supplémentaire selon vos envies.

Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : une terrasse de 120 m², un terrain clos et paysager de 4000 m².
Un local professionnel de 25 m² vient compléter ce bien, idéal pour une activité indépendante.
Double garage de 50 m².

Cette propriété est équipée d'un système complet de domotique, assurant confort, sécurité et gestion intelligente du quotidien.

Un bien rare, alliant élégance, espace et modernité à découvrir sans tarder.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4480€ et 6120€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    743200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2679 EUR

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison d'exception - Le Neubourg 10 pièce(s) 350 m2 , Le neubourg

€743 200
10 pièce(s) 350 Réf :  358
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MOUTARDIER Alexandre
MOUTARDIER Alexandre,
Agent commercial
N° RSAC : 754026649
Ville RSAC : EVREUX

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante