• A vendre

Description

Réf : 491
Ensemble immobilier avec dépendances et piscine.

Situé à 20 minutes de Verneuil d'avre, 10 minutes de Conches et 30 minutes d'Evreux, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel grâce à ses nombreux espaces de vie.

La maison principale d'environ 100 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale de plain-pied ainsi que deux chambres à l'étage.

Une dépendance indépendante d'environ 100 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation : logement complémentaire, activité professionnelle, réception ou espace de stockage.

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre avec une piscine, un pool house équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis.

Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre agréable tout en offrant de belles perspectives d'aménagement.

Les plus :

Maison principale avec suite parentale au rez-de-chaussée
Dépendance d'environ 100 m²
Piscine.
Pool house avec jacuzzi et sauna
Cuisine d'été
Terrain de 4 000 m²
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960€ et 5420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    329900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1655 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    347 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    342 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5420 EUR
  • Surface de référence
    108.95

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Ensemble immobilier avec Maison principale et dépendances , Conches en ouche

329 900 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   190 Réf :  491
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MOUTARDIER Alexandre
MOUTARDIER Alexandre,
Agent commercial
N° RSAC : 754026649
Ville RSAC : EVREUX

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