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  • A vendre

Description

Réf : 399
En exclusivité, Place Royale, Résidence Le France. Découvrez ce superbe duplex de 37 m² situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois de caractère, bénéficiant actuellement d'une rénovation complète des parties communes, pilotée par l'un des architectes-décorateurs les plus renommés de Pau, avec des travaux intégralement financés par le vendeur, un avantage rare qui valorise durablement la résidence. Entièrement rénové en 2025 et vendu meublé, l'appartement est prêt à vivre ou à exploiter immédiatement, sans aucun frais à prévoir ni dans le bien ni dans la copropriété. Il peut être vendu libre de toute occupation pour un usage personnel, notamment en pied-à-terre, ou loué meublé avec un loyer estimé à 715 € charges comprises, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché à forte demande locative. Alliant cachet, emplacement premium, calme et rentabilité, ce bien polyvalent constitue une véritable pépite, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur en quête d'un bien rare en coeur de ville.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 778€ et 1052€. Pour la date de référence 26/01/2023.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    655 EUR
  • Charges forfaitaires
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    715 EUR
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    37 m2

Extérieur

  • Année construction
    1870
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    26/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    778 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1052 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Exclusivité - Investissement Locatif - Bail Meublé - Duplex entièrement rénové - Dernier Étage Place Royale - Résidence LE FRANCE , Pau

€169 000 **
2 pièce(s) 37 m² Réf :  399
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
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