• A vendre

Description

Réf : 236
Situé dans le secteur très prisé de Trespoey à Pau, au 2ème et 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, ce DUPLEX de 79m2 vous séduira par sa grande luminosité et ses différents espaces extérieurs. En effet, toutes les pièces de vie de l'appartement, à l'exception d'une chambre, bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant un cadre agréable avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
En entrant dans l'appartement, vous trouverez un séjour spacieux avec une cheminée insert ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur un grand balcon de 14m2.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'1 salle d'eau et de 3 chambres dont 2 avec placards et balcons de 5m2 offrant un aperçu sur le Pic du Midi d'Ossau.
Un garage fermé et une cave complètent parfaitement l'ensemble.

Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas du centre-ville de Pau, offrant ainsi un cadre de vie rare et apprécié. Vous profiterez de la tranquillité d'un parc verdoyant autour de la résidence tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien idéalement situé à Pau, dans une copropriété réputée pour sa grande qualité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64000
  • Ville
    Pau
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    68
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface loi Carrez
    79 m2
  • Surface au sol
    81 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    3
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

PAU TRESPOEY, DUPLEX 4 pièces, 79m2, 3 balcons 24m2, 1 garage, 1 cave. , Pau

€235 000 **
4 pièce(s) 79 Réf :  236
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MARANDET Renaud
MARANDET Renaud,
Agent commercial
N° RSAC : 949109078
Ville RSAC : PAU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante