• A vendre

Description

Réf : 30
L'Agence Christophe Immobilier vous propose à la vente un local commercial comprenant actuellement une Pâtisserie/Chocolaterie/Glacier de 300 m2 (dont 120m2 de laboratoire, une cour intérieure et une cave de 70m2).
Situé dans le centre-ville de PAU, dans une rue très fréquentée à proximité des Halles et du foirail, cette boutique bénéficie d'une situation géographique remarquable.
Cet établissement jouit d'une excellente réputation sur le secteur.
Plusieurs axes de développement sont possibles (boulangerie, snaking,...): peu importe votre projet, ce lieu regroupe tous les critères pour le satisfaire.
Pour la vente, 2 actes seront réalisés, un pour le fonds de commerce et un pour les murs commerciaux. Possibilité d'acheter seulement le fonds de commerce et de louer le local commercial avec option d'achat.

Prix de l'ensemble 401 900€ Frais d'agence inclus et réparti comme suit :
Fonds : 134 400€
Murs : 267 500€

Chiffre d'affaires 2022 (HT) : 276 930 €
Brut d'exploitation 2022 (EBE) : 88 696 € *
Marge Brute : 65%
(*) Avant cotisations sociales du dirigeant
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    134400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Murs commerciaux & Fonds de commerce - Chocolatier - Glacier - Boulangerie - Patisserie - PAU centre , Pau

134 400 € **
300 Réf :  30
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MARANDET Renaud
MARANDET Renaud,
Agent commercial
N° RSAC : 949109078
Ville RSAC : PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante