L'Agence Christophe Immobilier vous propose à la vente un local commercial comprenant actuellement une Pâtisserie/Chocolaterie/Glacier de 300 m2 (dont 120m2 de laboratoire, une cour intérieure et une cave de 70m2).
Situé dans le centre-ville de PAU, dans une rue très fréquentée à proximité des Halles et du foirail, cette boutique bénéficie d'une situation géographique remarquable.
Cet établissement jouit d'une excellente réputation sur le secteur.
Plusieurs axes de développement sont possibles (boulangerie, snaking,...): peu importe votre projet, ce lieu regroupe tous les critères pour le satisfaire.
Pour la vente, 2 actes seront réalisés, un pour le fonds de commerce et un pour les murs commerciaux.
Prix de l'ensemble 511 000€ Frais d'agence inclus et réparti comme suit :
Fonds : 217 000€
Murs : 294 000€

Chiffre d'affaires 2022 (HT) : 276 930 €
Brut d'exploitation 2022 (EBE) : 88 696 € *
Marge Brute : 65%
(*) Avant cotisations sociales du dirigeant