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  • A vendre

Description

Réf : 471
En exclusivité, découvrez ce superbe T1 NEUF de 28 m² situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence ultra sécurisée récente de 2023, en plein coeur de la Place Clemenceau, tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce à son orientation ouest. Ce bien neuf séduit par sa vaste terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur la pointe de l'église Saint-Martin. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un excellent confort thermique et acoustique avec un DPE classé B, ainsi que de faibles charges au sein d'un immeuble signé par un architecte reconnu de Pau. Une cave complète ce bien idéal pour un investissement patrimonial de qualité, un pied-à-terre ou une résidence principale premium au centre-ville.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 365€ et 493€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    152000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    28 m2
  • Surface loi Carrez
    28 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    365 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    493 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Exclusivité - T1 28 m² avec terrasse 20 m² - cave et résidence 2023 ultra sécurisée - Place Clemenceau , Pau

€152 000 **
1 pièce(s) 28 m² Réf :  471
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
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MICHALLON REMY
MICHALLON REMY,
Agent commercial
N° RSAC : 845397942
Ville RSAC : PAU
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante