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Description

Réf : 195
Christophe Immobilier vous propose en exclusivité un très bel appartement situé en bordure d'océan, dans le quartier Milady, très recherché et réputé pour son calme, sa nature et sa proximité des plages, du golf et du centre.

De cet appartement en rez de chaussée baigné de lumière et de verdure, se dégage un esprit de vacances.
Comme une maison, il bénéficie d'un vaste jardin privatif arboré et d'une terrasse sans vis-à-vis exposés sud-ouest, d'une surface totale de 70 m2 environ.

À l'intérieur de ses 45 m2 récemment rénovés, retrouvez un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une belle chambre aménagée de son dressing toute hauteur, une salle d'eau moderne disposant de nombreux rangements, un WC séparé et un coin buanderie.

Proposé à l'achat entièrement meublé et équipé.

De nombreuses places de parking sont disponibles dans la résidence.
Le garage fermé est en sus pour 75 000€.

Que vous soyez retraité, jeune actif ou investisseur, cet appartement vous enchantera.
** €510 000 honoraires inclus | €478 000 hors honoraires | Honoraires : 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    510000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    860 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    227
  • Dont lots d'habitation
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/11/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Biarritz 2 pièces, Jardin, Terrasse, Garage , Biarritz

€510 000 ** dont 6.69% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 45 Réf :  195
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
Barody Sophie
Barody Sophie,
Agent commercial
N° RSAC : 822576146
Ville RSAC : PAU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 227 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante