À proximité du quartier du Château et du centre-ville de Pau, découvrez un appartement singulier d'environ 72 m², entièrement rénové avec soin, installé au 4e et dernier étage et bénéficiant de deux terrasses totalisant près de 28 m².

Traversant Est-Ouest, extrêmement lumineux et particulièrement calme, il offre une agréable sensation de hauteur avec ses deux espaces extérieurs et sa vue sur les toits de Pau, dans un véritable esprit rooftop.

L'appartement était initialement configuré en T3. Il a été repensé afin de privilégier aujourd'hui les volumes, la lumière et le confort d'un vaste appartement avec une très grande chambre. Pour ceux qui recherchent deux chambres, la configuration T3 peut être recréée : les plans permettant l'aménagement de la seconde chambre sont disponibles.

La pièce de vie d'environ 33 m² constitue le coeur de l'appartement. Elle accueille un généreux salon-séjour ainsi qu'un espace bureau et se prolonge directement vers une première terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de prestations de qualité avec une cuisine Noblessa et une table de cuisson BORA avec système d'aspiration intégré.

De l'autre côté de l'appartement, l'espace nuit accueille une très grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès à une seconde terrasse. Cette double exposition permet de profiter de deux ambiances extérieures différentes au fil de la journée.

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation intégrale de qualité, avec une attention particulière portée au confort et notamment à l'isolation acoustique. Toutes les factures relatives aux travaux ainsi que les garanties décennales sont disponibles.

L'appartement bénéficie d'un DPE classé C, fonctionne en tout électrique et ne nécessite aucun travaux.

Il est proposé vendu meublé, permettant une installation immédiate. Une cave complète le bien et une possibilité de stationnement peut également être proposée.

Par sa situation proche du Château, son dernier étage, ses deux terrasses, sa luminosité, son calme et sa rénovation, ce bien constitue aussi bien une belle résidence principale qu'un pied-à-terre de qualité à Pau.

Une adresse idéale pour qui recherche un appartement différent : dernier étage, esprit rooftop, 28 m² d'espaces extérieurs, traversant Est-Ouest, vue sur les toits, rénovation complète, vendu meublé et possibilité de retrouver facilement une configuration T3 avec deux chambres.

**Honoraires à la charge du vendeur