Description

Réf : 182

À 2 pas du boulevard des Pyrénées, du parc Beaumont et de la place Clémenceau.
Cet appartement T3/T4 de 100m2 environ offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville.

Depuis sa terrasse couverte et son balcon, admirez la vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées et les coteaux de Jurançon.

Baigné de lumière par ses larges baies vitrées, cet appartement est doté d'un séjour double, d'un espace bureau et d'une vaste cuisine séparée.
Les 2 chambres, conçues comme des chambres d'hôtel, préservent chacune l'intimité de leurs hôtes: l'une est équipée de sa salle de bain, l'autre de sa salle d'eau.
Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce bien.

Ascenseur aux normes PMR
Cave en sous-sol
Garage fermé en sus pour 20 000€

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1083€ et 1465€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64000
Ville
PAU
Etage
8
Nombre étages
8
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
406000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
253
Dont lots d'habitation
110
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrasse
16 m2

Extérieur

Année construction
1990
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1083 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1465 EUR