• A vendre

Description

Réf : 473
Pau centre Appartement Exceptionnel de 120 m² - Un Art de Vivre Urbain au Coeur de la Ville

Découvrez cet appartement unique, véritable maison de ville nichée en plein coeur du centre urbain, idéal pour ceux qui cherchent à allier charme et vie citadine.
Ce bien rare et spacieux vous séduira par son séjour cathédral impressionnant de plus de 60 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, promesse de soirées hivernales chaleureuses et conviviales.

La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, est pensée pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace idéal pour cuisiner en toute convivialité. L'appartement dispose également de deux chambres à l'étage, accessibles par une élégante coursive faisant office de bibliothèque, avec vue plongeante sur le salon. La suite parentale est un véritable cocon, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau ouverte, combinant luxe et fonctionnalité.
L'offre est complétée par une grande cave, idéale pour du rangement supplémentaire. La possibilité de louer un ou deux emplacements de parking vient parfaire ce tableau, vous garantissant ainsi tout le confort nécessaire en milieu urbain.
Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie privilégié au rythme de la ville, dans un appartement qui offre tous les avantages d'une maison. Une opportunité à saisir pour ceux qui désirent une adresse d'exception
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    120 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

PAU CENTRE PROCHE PLACE ROYALE CLÉMENCEAU. Appartement Exceptionnel de 120 m² - Un Art de Vivre Urbain au Coeur de la Ville , Pau

€385 000 **
4 pièce(s) 120 Réf :  473
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
ADANDEDJAN Christophe
ADANDEDJAN Christophe,
Responsable d'agence, Agent commercial

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHRISTOPHE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHRISTOPHE IMMOBILIER christopheimmobilier@yahoo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement de prestige ? Pau, Boulevard des Pyrénées dernier étage 180M2 Appartement de prestige ? Pau, Boulevard des Pyrénées dernier étage 180M2 2
Jocelyne MORIN
Appartement de prestige ? Pau, Boulevard des Pyrénées... , Pau
1 800 000 €
6 pièce(s) 178 Réf :  340
  • Exclusif
PAU CENTRE VILLE - PLACE ROYALE / CARRE D'OR  HISTORIQUE PAU CENTRE VILLE - PLACE ROYALE / CARRE D'OR  HISTORIQUE 2
Jocelyne MORIN
PAU CENTRE VILLE - PLACE ROYALE / CARRE D'OR HISTORIQUE , Pau
900 000 €
7 pièce(s) 278 Réf :  425
  • Exclusif
Appartement T3 de 65 m2 - 2 chambres - Résidence Récente - Terrasse abritée plein sud - Proche commodités Appartement T3 de 65 m2 - 2 chambres - Résidence Récente - Terrasse abritée plein sud - Proche commodités 2
Christophe ADANDEDJAN
Demeure de prestige Pau 299 m2 - Double Garage - 3 Caves - Trespoey Demeure de prestige Pau 299 m2 - Double Garage - 3 Caves - Trespoey 2
REMY MICHALLON
Demeure de prestige Pau 299 m2 - Double Garage - 3 Caves -... , Pau
1 550 000 €
8 pièce(s) 299 Réf :  337
  • Exclusif
Exclusivité - TRESPOEY - T4 100 m²  - garage box et cave - Exclusivité - TRESPOEY - T4 100 m²  - garage box et cave - 2
REMY MICHALLON
Exclusivité - TRESPOEY - T4 100 m² - garage box et cave - , Pau
248 000 €
4 pièce(s) 100 Réf :  448
  • Exclusif
LOFT D'EXCEPTION 6 pièce(s) 180 m2 LOFT D'EXCEPTION 6 pièce(s) 180 m2 2
Alexandre MOUTARDIER
LOFT D'EXCEPTION 6 pièce(s) 180 m2 , Pau
636 000 €
6 pièce(s) 180 Réf :  422
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante