• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 530
Pau hyper-centre, au coeur d'une rue piétonne, découvrez cet élégant appartement traversant d'environ 140 m², entièrement rénové et situé au premier étage d'un immeuble de caractère.

Dès l'entrée, la lumière, les volumes et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. La généreuse pièce de vie réunit salon et salle à manger dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une coursive intérieure apportant lumière et tranquillité.

Particulièrement appréciable en plein coeur de ville, l'appartement bénéficie d'un environnement très calme, favorisé par sa configuration traversante et la qualité de ses menuiseries.

L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Buanderie, rangements, WC indépendant et double accès complètent cet agencement confortable et fonctionnel.

Deux caves accompagnent le bien. Des solutions de stationnement en parking souterrain existent à proximité immédiate, selon disponibilités.

Une adresse privilégiée au coeur de Pau pour un appartement clé en main réunissant emplacement, volumes, lumière et sérénité, avec tous les attraits du centre-ville accessibles à pied.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801€ et 2437€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2067 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    140 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1801 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2437 EUR
  • Surface de référence
    138

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Pau Hyper-Centre - Élégant appartement rénové de 140 m² - Calme & lumière , Pau

500 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   140 Réf :  530
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MICHALLON REMY
MICHALLON REMY,
Agent commercial
N° RSAC : 845397942
Ville RSAC : PAU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante