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Description

Réf : 220
PAU Appartement d'exception en Coeur de ville terrasse aperçu pyrénées et château

Appartement contemporain de 194 m², situé dans une copropriété de grande qualité, conjuguant espace, élégance et lumière. À un étage élevé, il offre une grande terrasse orientée Sud et Ouest ainsi qu'un balcon filant. Une seconde terrasse est commune à 2 chambres

Dès l'entrée, une perspective mène à la pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace harmonieux, pensé pour la convivialité, se distingue par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité.
La terrasse prolonge les espaces de vie et offre un cadre agréable et apaisant, aux soirées rythmées par les couchers de soleil.

La cuisine, au design moderne est entièrement équipée et dotée d'un espace repas lumineux. Elle allie fonctionnalité et esthétisme. Idéale pour les amateurs de gastronomie ou de moments partagés en toute simplicité.
Une buanderie vient donner du confort et de la praticité aux taches ordinaires.

L'espace nuit pensé pour le confort se décompose en :
Une Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et élégance.
Trois autres chambres adaptables selon vos besoins. Elles conviennent aussi bien à un usage familial qu'à des espaces de travail.
Une salle de bains supplémentaire, avec baignoire et douche, complète cet espace nuit.

Situé entre le boulevard des Pyrénées et les Halles de Pau, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès rapide aux commerces, aux restaurants et aux lieux culturels.
La copropriété, réputée pour sa grande qualité, assure un cadre de vie serein et pratique en plein centre-ville.
2 parkings boxables, garantissent sécurité et praticité.


 

 
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1612€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    848000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2900 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    170 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    195 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1612 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

PAU Appartement d'exception en Coeur de ville 195 M2 Terasse et 2 parkingsperçu pyrénées et château , Pau

€848 000 **
6 pièce(s) 195 Réf :  220
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
ADANDEDJAN Christophe
ADANDEDJAN Christophe,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante