Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue du secteur Cité Administrative, découvrez ce bel appartement de 90 m² offrant de belles prestations.
Il se compose d'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon-, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, dressing et d'un cellier, d'une cave et d'un garage privatif.
Un bien confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité des écoles, faculté commerces et services administratifs.

Grâce à son séjour double, il est tout à fait possible d'aménager une 4? chambre afin d'optimiser la rentabilité.
Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs en raison de la proximité de la faculté et des commodités. La location à la chambre est estimée à environ 400 € charges comprises par mois, soit un potentiel locatif de 1 600 € mensuels en configuration 4 chambres.
Cela représente une rentabilité brute pouvant atteindre 12 %, selon l'optimisation retenue.

Idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rendement attractif.

**Honoraires à la charge du vendeur