• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 14
Maison d'architecte de 285 m2 avec piscine et vue imprenable sur les Pyrénées. Située à 10 minutes du centre de Pau et à 1h de la mer dans une zone recherchée sur les coteaux. Ce bien exclusif et lumineux avec des volumes généreux se compose :
- d'un salon panoramique et d'une cuisine moderne généreusement équipée sur 70m2. Une cheminée panoramique vient agrémenter ce spacieux lieu de vie
- de 4 chambres et 4 SDE/SDB, plus une suite parentale avec dressing/SdB, toutes avec vue sur les Pyrénées
- d'un espace home cinéma/bibliothèque au RdC, d'un salon détente à l'étage, d'un lumineux et spacieux atelier/bureau ainsi qu'un cellier et une buanderie.
Le chauffage gaz au sol sur l'ensemble de la maison ainsi que les nombreuses baies vitrées offrent à ce lieu lumineux un grand confort en toutes saisons.
Les spacieuses terrasses sur les différents niveaux permettent de profiter pleinement de la piscine chauffée (sécurisée par un volant roulant immergé) et de la quiétude de ce lieu d'exception.
Deux garages fermés, un parking, un local jardin, un système de récupération d'eau de pluie ainsi qu'un vaste jardin paysagé viennent compléter ce bien avec finitions de standing.
Son exposition plein Sud offre une luminosité parfaite toute la journée. Sa vue magnifique sur les Pyrénées lui confère une grande élégance.




**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    948000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    285 m2
  • Surface terrain
    2150 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

PAU COTEAUX FACE AUX PYRÉNÉES VillA D'ARCHITECTE RÉCENTE DE 285M2 A 5 MIN DE TOTAL 8 MIN DE L'HOPITAL , Pau

€948 000 **
8 pièce(s) 285 Réf :  14
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU

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6 pièce(s) 150 Réf :  79
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante