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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 33
ORTHEZ 10 MIN, PAU 30 min, BAYONNE 50min, COTEAUX FACE AUX PYRENEES
CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED de 233 m2, sur un PARC dominant entièrement plat de 7 350m2 à l'abri des regards, vous offrira une VUE IMPRENABLE ET PANORAMIQUE sur la chaîne des PYRENNEES depuis toutes les pièces de vie.
Entièrement tournée vers l'extérieur et les Pyrénées, cette maison, aussi fonctionnelle que lumineuse, se compose d'un vaste espace salon/séjour avec poêle à bois ouvrant sur d'immenses baies vitrées qui permettent de contempler ce panorama féerique, d'une cuisine semi-ouverte meublée et équipée suivi d'une vaste buanderie et d'un cellier, de 5 chambres dont 1 grande suite parentale de 40m2.
Sa grande piscine (12m x 5m), le jardin paysagé et la grande terrasse couverte avec vue Pyrénées font de cette maison un véritable havre de paix et l'endroit idéal pour se déconnecter et se ressourcer.
Un double garage fermé avec comble, un carport double, l'immense allée goudronnée avec rond-point permettent de garer facilement de nombreuses voitures.
Un abri de jardin complète l'ensemble.
Pompe à chaleur air/eau, poêle à bois haut de gamme, volets électriques, portail électrique, alarme...
Idéale pour une famille en recherche d'un environnement d'exception.
Opportunité très rare sur le secteur. A visiter sans tarder.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    640000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2299 EUR

Surfaces

  • Surface
    233 m2
  • Surface loi Carrez
    225 m2
  • Surface terrain
    7350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Villa Contemporaine Plain-pied Orthez - 7 pièce(s) - 233 m2 , Orthez

640 000 €
7 pièce(s) 233 Réf :  33
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU

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