• A vendre

Description

Réf : 95
L'adresse rare lie la tranquillité à l'accès immédiat du coeur de ville.
Cette maison contemporaine de 240 m2, baignée de lumière, bénéficie d'un exceptionnel terrain paysagé de 2000 m2. De larges terrasses offres plusieurs espaces de repos ombragés ou ensoleillés avec pour ligne d'horizon la chaines des Pyrénées. La piscine à débordement s'inclut élégamment entre celles-ci.
L'entrée plonge dans une spectaculaire perspective de près de 90 m2, largement ouverte sur le jardin et la piscine, offrant un espace de repas et un salon de réception avec plafond cathédral ainsi qu'un salon TV et un salon de musique dans des volumes intimistes.
La cuisine design, posée dans une bulle de verre, offre toutes les qualités pour une cuisine inspirée et des moments de partage. 
3 chambres dont une suite complètent le rez de jardin. Toutes avec vue sur les Pyrénées ou sur le jardin.
A l'étage se trouve une suite parentale de plus de 65 m2 alliant espace, fonctionnalité et élégance. L'ensemble sublimé par un panorama exceptionnel sur les Pyrénées.
La terrasse pourvue d'un jacuzzi vient compléter le confort exceptionnel de cette villa.
Un grand garage double, Un espace mobilier de jardin, un pool house, une salle de jeu, une buanderie et une cave viennent parfaire les qualités du lieu.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1396€ et 1888€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2618 EUR

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    90 m2
  • Surface Dépendance(s)
    94 m2
  • Surface terrain
    2001 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1396 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1888 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

MAISON D'ARCHITECTE 240m2 - PAU - CADRE DE VIE PRIVILEGIE , Pau

€1 440 000.00
8 pièce(s) 240 Réf :  95
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante