• A vendre

Description

Réf : 00597
Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique villa d'architecte haut de gamme de 250 m2, située dans le quartier résidentiel prisé de Pau Est, à seulement 5 minutes de Trespoey et de Ste Ursule. Cette propriété d'exception est implantée sur un terrain paysagé de 2750 m2, offrant une exposition sud, une intimité totale et un environnement calme et paisible.



La pièce de vie de 68 m2 est dotée d'une cheminée, d'un plafond cathédral et d'une cuisine de 23 m2 avec cellier de 5 m2. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sont toutes équipées de salles d'eau ou de salles de bains. Le bureau de 26 m2 et les terrasses privatives pour les 3 chambres à l'étage offrent un espace de travail et de détente privilégié.



La villa est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, d'un plancher chauffant basse température et d'un étage climatisé pour un confort optimal. Un pavillon de jardin avec salon et espace repas ainsi que 2 garages, 1 atelier, 1 cave, un carport pour 2 voitures et un local pour 2 roues complètent ce bien d'exception.



Vous pourrez également profiter de la piscine de 12 x 6 mètres pour vous détendre et vous rafraîchir en été. Cette villa d'exception est idéale pour une clientèle haut de gamme à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, luxe et tranquillité.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface loi Carrez
    240 m2
  • Surface séjour
    66 m2
  • Surface terrain
    2700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Equipée

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

PAU - 8 pièce(s) - 250 m2 , Pau

NC
8 pièce(s) 250 Réf :  00597
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante