• A vendre

Description

Réf : 00625
PAU 10 MIN COTEAUX FACE AUX PYRENEES
SUPERBE VILLA NÉOPROVENCALE de 185 m2 sur un PARC de 2 527 m2 à l'abri des regards vous offrira une VUE IMPRENABLE sur la chaîne des PYRENNES que vous soyez au rez-de-chaussée, à l'étage ou dans la dépendance.
Entièrement tournée vers l'extérieur, cette maison, aussi fonctionnelle que lumineuse, se compose au RDC d'un vaste espace salon/séjour avec cheminée suivi d'une cuisine semi-ouverte meublée et équipée permettant de contempler ce panorama féerique, d'une buanderie, de 3 chambres dont 2 suites parentales et d'un WC avec lave-mains.
L'étage propose une mezzanine (possibilité d'un coin bureau), d'une suite parentale, de 2 chambres avec une salle d'eau attenante et d'un WC.
La dépendance de 120m2 avec sa grande cuisine d'été, son bel espace salon/séjour ouvrant sur d'immenses baies vitrées à galandage qui donne une impression de vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, son hammam, sa piscine au sel, chauffée, le SPA, le jardin paysagé et les grandes terrasses avec vue Pyrénées font de cette maison l'endroit idéal pour se déconnecter et se ressourcer.
Un garage fermé, un cabanon et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Les deux carports et l'allée goudronnée permettent de garer facilement de nombreuses voitures.
Climatisation, volets électriques, portail électrique, alarme...
Idéale pour une famille en recherche d'un environnement d'exception, vous serez séduits par la proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des activités culturelles ou sportives.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    798900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    305 m2
  • Surface loi Carrez
    305 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Standing
    Grand standing
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    4
  • Cuisine
    Equipée

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

VILLA PAU - 8 pièce(s) - 185 m2 + Dépendance de 120m2 , Pau

798 900 €
8 pièce(s) 305 Réf :  00625
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante