PAU PROCHE TRESPOEY Maison 8 pièce(s) 285m2 CLASSISSISME et MODERNITÉ , Pau

€860 000 **

pièce(s) •

285

m² •

Réf : 106

A vendre

$PAU PROCHE TRESPOEY Maison 8 pi\u00e8ce(s) 285m2 CLASSISSISME et MODERNIT\u00c9 1\/8$

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Description

Réf : 106

PAU EST A 2 mn du quartier Trespoey / Sainte Ursule, au calme et à 5 mn du centre ville. L'alliance des lignes d'une élégante villa Béarnaise à la modernité de son intérieur pour cette villa de 285 m2 édifiée sur un grand terrain paysagé de 1600 m2.
Cette maison offre 1 sublime salon / séjour de plus de 80 m2 exposé Sud,1 cuisine intégrée Poggenpohl avec plan en granit noir flammé du Zimbabwe, 5 chambres dont 2 XXL et une suite parentale de 65 m2. 1 carport double, 1 double garage, 1 cave, 1 buanderie, 1 cuisine d'été et 1 piscine parfont le grand confort de vie de ce lieu.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2703€ et 3657€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Accès Bus
10 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
860000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
285 m2
Surface loi Carrez
250 m2
Surface aménageable
290 m2 environ
Surface séjour
80 m2
Surface terrain
1600 m2

Extérieur

Année construction
2001
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) d'eau
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2703 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3657 EUR