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Description

Réf : 106
PAU EST A 2 mn du quartier Trespoey / Sainte Ursule, au calme et à 5 mn du centre ville. L'alliance des lignes d'une élégante villa Béarnaise à la modernité de son intérieur pour cette villa de 285 m2 édifiée sur un grand terrain paysagé de 1600 m2.
Cette maison offre 1 sublime salon / séjour de plus de 80 m2 exposé Sud,1 cuisine intégrée Poggenpohl avec plan en granit noir flammé du Zimbabwe, 5 chambres dont 2 XXL et une suite parentale de 65 m2. 1 carport double, 1 double garage, 1 cave, 1 buanderie, 1 cuisine d'été et 1 piscine parfont le grand confort de vie de ce lieu.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2703€ et 3657€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    285 m2
  • Surface loi Carrez
    250 m2
  • Surface aménageable
    290 m2 environ
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2703 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3657 EUR

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://youtu.be/sk4azhlJ8JY
  • Biens d'exception
    Oui

PAU PROCHE TRESPOEY Maison 8 pièce(s) 285m2 CLASSISSISME et MODERNITÉ , Pau

750 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   285 m² Réf :  106
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
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ADANDEDJAN Christophe
ADANDEDJAN Christophe,
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Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante