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Description

Réf : 114
Exclusivité - Quartier résidentiel prisé - 5 minutes du centre-ville de PAU et de Sainte Ursule. Proche quartier TRESPOEY.
Villa d'architecte réalisée par la plus belle signature paloise d'une superficie d'environ 220m2 avec de belles hauteurs sous-plafond, au coeur d'un jardin paysager de 1000m2 et au sein d'un quartier résidentiel, recherché et calme (un des plus exclusifs de PAU).
Exposition SUD. La villa offre au RDC un grand espace salon-séjour cathédrale intégrant un bar majestueux, une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une suite parentale. Les grandes baies vitrées offrent une extraordinaire luminosité et un accès direct depuis tous les espaces de vie au jardin, à la piscine et au spa. A l'étage, un vaste pallier dessert 4 chambres dont 2 avec balcon et 1 suite parentale, belle vue sur les Pyrénées, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'extérieur, vous trouverez une piscine aux UV chauffée, un spa et une grande terrasse couverte qui offre de nombreux espaces détente.
Une dépendance avec 1 chambre et 1 buanderie (possibilité d'en faire un studio indépendant) ainsi qu'1 vaste garage et 1 carport viennent compléter le grand confort de vie de cette maison.
Cette villa contemporaine d'exception, rare sur le secteur, est idéale pour une clientèle haut de gamme à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité.

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1472€ et 1992€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1095000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2131 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface loi Carrez
    220 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1472 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1992 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison d'architecte PAU, 8 pièce(s) 220 m2, quartier résidentiel, recherché et calme , Pau

€1 095 000.00
8 pièce(s) 220 Réf :  114
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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