• A vendre

Description

Réf : 125
Charmante longère normande de 180m2 avec piscine et dépendance, située dans un cadre paisible sur un terrain de 2300m2.
Cette propriété offre un confort moderne et le charme traditionnelle de la Normandie.

Intérieur :
. Au rez-de chaussée : une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas en famille donnant accès à une grande véranda avec vue sur le jardin et la piscine,. Un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une grande chambre avec sa salle de bain.
. À l'étage: une mezzanine spacieuse, deux autres chambres confortables et une salle de bain supplémentaire.

Extérieur:
. Un terrain de 2300m2 offrant espace et tranquillité.
. Une piscine couverte et chauffée.
. Deux dépendances de 80m2 chacune, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des espaces de loisirs ou de stockage.

Cette propriété combine harmonieusement le confort moderne avec le cachet authentique des longères Normandes.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1935€ et 2617€. Pour la date de référence 01/01/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    369900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface Dépendance(s)
    160 m2
  • Surface terrain
    2330 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1935 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2617 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Charmante Longère Normande , Le neubourg

€369 900
5 pièce(s) 180 Réf :  125
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante