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Description

Réf : 323
Quand l'architecture devient art de vivre !
À 10 minutes de Bizanos

Découvrez cette maison d'architecte construite en 2005, nichée dans un parc arboré de plus de 4000 m2 conjuguant esthétique, fonctionnalité et calme absolu.

Elle offre des volumes généreux et lumineux :
Un vaste salon séjour de 55 m2 traversant Est-Ouest
Une cuisine et son cellier ouverts sur le jardin et prolongés par une terrasse de 45 m2,
Quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée,
Un bureau pouvant faire office de salle de jeux ou 5ème chambre,
Un garage double de 40 m2, un atelier et une buanderie viennent compléter le grand confort de vie de cette maison.

La propriété offre également un potentiel patrimonial intéressant avec la possibilité de détacher et revendre une partie du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Tous commerces à 8 minutes

** €449 000 honoraires inclus | €422 000 hors honoraires | Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface loi Carrez
    190 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    4206 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison d'architecte 190 m2, Parc Arboré, Piscine, Double Garage, à 10 MN de Bizanos , Bizanos

€449 000 ** dont 6.40% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 190 Réf :  323
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
Barody Sophie
Barody Sophie,
Agent commercial
N° RSAC : 822576146
Ville RSAC : PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante