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  • A vendre

Description

Réf : 344
À deux minutes d'Oloron-Sainte-Marie, dans une impasse calme d'un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale lumineuse orientée plein sud, offrant environ 290 m² habitables auxquels s'ajoute un studio indépendant d'environ 40 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 1800 m² avec piscine.
Construite en 1979, la maison comprend au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain, une cuisine séparée et de beaux espaces de vie.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.
Un souplex aménagé complète le tout avec une pièce de séjour, une chambre, une salle de cinéma et une salle de sport.
Le studio indépendant est idéal pour recevoir!
Grande terrasse, espaces extérieurs, toiture refaite récemment, environnement sécurisé.
Une propriété alliant volume, confort et potentiel à proximité immédiate de toutes les commodités dOloron.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4648€ et 6288€. Pour la date de référence 01/09/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/09/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4648 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6288 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Oloron - Maison familiale de 290 m² + studio indépendant de 40 m² sur terrain de 1800 m² avec piscine , Oloron sainte marie

€520 000 **
8 pièce(s) 290 m² Réf :  344
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
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MICHALLON REMY
MICHALLON REMY,
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