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Description

Réf : 375
En exclusivité - Maison de ville rénovée en 2023, idéale pour un usage mixte habitation et activité professionnelle, située dans un secteur recherché de Pau Est à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette propriété de 150 m² habitables sur un terrain clos de 520 m² offre une organisation particulièrement adaptée avec une partie habitation à l'étage comprenant les espaces de vie principaux, et un rez-de-chaussée facilement aménageable en bureaux ou espace professionnel avec une chambre pouvant faire office de cabinet ou bureau individuel, une salle d'eau avec WC, une grande pièce idéale pour un bureau principal ou open space ainsi qu'une seconde grande pièce pouvant être dédiée à une salle d'attente, bibliothèque ou espace de travail complémentaire, à l'étage vous trouverez également une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 30 m² avec double exposition et balcon ainsi que plusieurs pièces modulables selon vos besoins, atout rare et particulièrement recherché pour une activité professionnelle la maison dispose d'un ascenseur desservant les niveaux facilitant l'accès pour la clientèle y compris PMR, les prestations incluent une rénovation complète récente, un chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques, des volets roulants motorisés, un garage avec porte motorisée et des espaces de stockage, aucun travaux à prévoir permettant une installation immédiate, ce bien constitue une opportunité idéale pour professions libérales, cabinets médicaux, bureaux ou activité indépendante recherchant un lieu fonctionnel combinant espace de travail et habitation dans un environnement calme et accessible.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2713€ et 3671€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2809 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    524 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/10/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2713 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3671 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pau Est proche TRESPOEY - Maison avec espace professionnel indépendant - 150 m² rénovés - Ascenseur - Idéal professions libérales , Pau

€399 000 **
6 pièce(s) 150 m² Réf :  375
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
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MICHALLON REMY
MICHALLON REMY,
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