À 1h de Bordeaux.
Prestations exclusives.

Idéalement située entre Casteljaloux et Marmande, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un art de vivre unique où nature et bien-être se conjuguent.
Ses futurs occupants apprécieront la quiétude des lieux tout en profitant des thermes et du centre de cure de la ville, d'un parcours de golf ou encore des plaisirs du lac et de ses nombreuses animations.

De plain-pied, cette villa de 154 m², prête à vivre et sans vis-à-vis, allie confort moderne, élégance et prestations de standing.

Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m² baigné de lumière,
d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine spacieuse, de 3 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d'eau et 2 WC ainsi que d'une buanderie parfaitement agencée.

Les extérieurs séduisent par un terrain de près de 5 000 m² arboré et planté d'arbres fruitiers, une piscine rénovée en 2022, ainsi qu'un double garage équipé d'une borne pour véhicule électrique.


Chauffage au sol + climatisation réversible,
Volets roulants centralisés,
Alarme,
Agencements sur mesure.

Atout supplémentaire: le terrain permet également la réalisation d'une construction indépendante , idéale pour créer une maison d'amis, un espace familial ou un lieu de réception.

Une adresse rare, à découvrir sans attendre.

**Honoraires à la charge du vendeur