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  • A vendre

Description

Réf : 436
Rare au coeur de Trespoey, maison avec jardin privatif exposé plein sud. Offrant un véritable esprit maison, ce bien développe environ 240 m² au sol dont 160 m² loi Carrez, avec de beaux volumes lumineux, un style art déco et 4 chambres idéales pour une famille. Implantée sur une parcelle de 700 m², elle bénéficie d'un extérieur arboré, verdoyant et intimiste, créant un cadre de vie cocooning avec une grande terrasse. La maison est mitoyenne uniquement à l'arrière (côté nord), sans vis-à-vis direct sur les côtés, renforçant la sensation d'indépendance. Elle dispose de menuiseries aluminium double vitrage de qualité, d'un sous-sol de plus de 50 m² (buanderie, atelier, cave) et d'un garage fermé d'environ 20 m². Située dans une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, elle offre de très faibles charges et un cadre de vie calme. Maison parfaitement entretenue au fil des années, idéale pour un projet familial.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    509600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface loi Carrez
    160 m2
  • Surface au sol
    240 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Année construction
    1954
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    E

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 240 m² au sol (160 m² Carrez) + jardin sur 700 m², 4 ch, garage, Coeur Trespoey , Pau

€509 600 **
7 pièce(s) 160 m² Réf :  436
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante