• A vendre

Description

Réf : 437
Aux portes de Jurançon, cette demeure d'exception de style Île-de-France, édifiée en 1968, charme dès le premier regard par son raffinement et son cachet unique.

Édifiée avec des matériaux nobles, elle dévoile de généreux volumes sublimés par un sol en marbre de Marca, apportant luminosité et élégance à chaque espace.

Offrant 349 m² habitables sur un terrain de 1,68 hectare, la propriété offre un cadre de vie rare et privilégié avec ses terrasses, son parc arboré agrémenté d'un étang et ses dépendances, le tout à seulement quelques minutes des commodités.

Le système de chauffage récemment rénové, complété par une cheminée avec insert, assure un confort optimal en toute saison.

Un lieu de vie unique, alliant charme, espace et sérénité, qui ne demande qu'à être découvert lors d'une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1520 EUR

Surfaces

  • Surface
    349 m2
  • Surface terrain
    17000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    87.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    121.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison 6 pièces 349 m2 habitable , Jurancon

€450 000 **
6 pièce(s) 349 Réf :  437
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
Gallay Christophe
Gallay Christophe,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante