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  • A vendre

Description

Réf : 460
Ensemble immobilier de prestige situé à 25 minutes de Pau, en position dominante avec une vue exceptionnelle et panoramique sur les Pyrénées.

Construit en 2004 selon une construction traditionnelle de grande qualité, développant environ 300 m² dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate des commodités.

Maison de signature très lumineuse se distingue par ses ouvertures arrondies, ses volumes généreux et son orientation tournée vers les montagnes. Elle propose un vaste séjour avec cheminée béarnaise, une cuisine de caractère, quatre chambres dont une suite parentale, des espaces bureau et la possibilité d'une vie de plain-pied, l'ensemble bénéficiant de matériaux haut de gamme et de finitions soignées.

Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 7 000 m², entièrement sans vis-à-vis, la propriété offre des extérieurs soignés et pensés pour le confort au quotidien. Vous y trouverez un élégant pool house pouvant aisément être aménagé en dépendance, un verger, ainsi que de nombreux espaces de détente invitant à profiter pleinement du cadre. L'entretien du parc est facilité grâce à un robot de tonte à guidage satellite. Quatre garages fermés viennent compléter cet ensemble.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    997000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    7000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Demeure de prestige 300 m2 , Pau

€997 000 **
7 pièce(s) 300 m² Réf :  460
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante