1. Accueil
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Référence 470
  • A vendre

Description

Réf : 470
Rare aux portes de Pau, dans un quartier résidentiel recherché en impasse et au calme absolu, découvrez cette superbe maison familiale de première main développant environ 220 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1000 m² sans vis-à-vis. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie spacieuse s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et la piscine, dans un environnement privilégié à l'abri des regards, tandis que la cuisine haut de gamme entièrement aménagée ravira les amateurs de convivialité et de belles finitions. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée, puis trois chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'un vaste espace bureau idéal pour le télétravail. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des lieux avec un entretien réduit au minimum. Véritable atout rare sur le secteur, un sous-sol d'environ 100 m² complète l'ensemble avec buanderie, cave à vin et de nombreux espaces dédiés au stockage et à l'organisation du quotidien. Une maison de qualité, parfaitement entretenue, offrant calme, intimité et emplacement privilégié à quelques mètres seulement de la ville de Pau. Une visite s'impose.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1917€ et 2593€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1917 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2593 EUR
  • Surface de référence
    219

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Rare aux portes de Pau - Maison familiale de 220 m² avec piscine et sous-sol de 100 m² , Pau

€645 000 **
5 pièce(s) 220 m² Réf :  470
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
MICHALLON REMY
MICHALLON REMY,
Agent commercial
N° RSAC : 845397942
Ville RSAC : PAU
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHRISTOPHE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHRISTOPHE IMMOBILIER christopheimmobilier@yahoo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

PAU SUD - Maison 250 m² - Piscine - studio indépendant - DPE C - proche de tous commodités PAU SUD - Maison 250 m² - Piscine - studio indépendant - DPE C - proche de tous commodités 2
REMY MICHALLON
PAU SUD - Maison 250 m² - Piscine - studio indépendant -... , Pau
640 000 €
8 pièce(s) 250 m² Réf :  472
  • Exclusif
EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 150 m² - 4 ch - Vue Pyrénées - Pau secteur Auchan EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 150 m² - 4 ch - Vue Pyrénées - Pau secteur Auchan 2
REMY MICHALLON
EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 150 m² - 4 ch - Vue Pyrénées... , Pau
399 000 €
6 pièce(s) 150 m² Réf :  375
Demeure de prestige 300 m2 Demeure de prestige 300 m2 2
Christophe Gallay
Demeure de prestige 300 m2 , Pau
997 000 €
7 pièce(s) 300 m² Réf :  460
  • Exclusif
Maison Pau 8 pièce(s) 330 m2 Maison Pau 8 pièce(s) 330 m2 2
Christophe ADANDEDJAN
Maison Pau 8 pièce(s) 330 m2 , Pau
1 150 000 €
8 pièce(s) 330 m² Réf :  439
Maison contemporaine Idron - 190 m² habitables sur 800 m² de terrain - Vue Pyrénées - Piscine - Grand garage Maison contemporaine Idron - 190 m² habitables sur 800 m² de terrain - Vue Pyrénées - Piscine - Grand garage 2
REMY MICHALLON
Maison contemporaine Idron - 190 m² habitables sur 800 m²... , Idron
850 000 €
7 pièce(s) 190 m² Réf :  401
Maison 240 m² au calme - plain-pied avec piscine - vue Pyrénées - terrain 2000 m² - proche secteur Total Maison 240 m² au calme - plain-pied avec piscine - vue Pyrénées - terrain 2000 m² - proche secteur Total 2
REMY MICHALLON
Maison 240 m² au calme - plain-pied avec piscine - vue... , Maucor
587 000 €
7 pièce(s) 250 m² Réf :  393
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante