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  • A vendre

Description

Réf : 518
Au coeur du très recherché quartier de Trespoey à Pau, dans une impasse au calme absolu, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié avec une vue sur les Pyrénées, un parc arboré de 1 750 m² et une piscine de 12 x 5 mètres. Développant environ 250 m² habitables, cette maison de caractère construite dans les années 1960 séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Elle propose une organisation idéale avec 7 chambres, dont 3 de plain-pied et 4 à l'étage bénéficiant d'une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces de réception sont lumineux, fonctionnels et parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une résidence de prestige. Un immense sous-sol d'environ 180 m² constitue un atout rare, permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager selon vos envies un atelier, une salle de sport, un espace de réception, une cave à vin ou de vastes espaces de rangement. Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, dispose d'un système d'arrosage automatique, d'un abri de jardin, d'un portail motorisé et d'une porte de garage motorisée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère de cette propriété et d'en faire une adresse d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Pau. Un bien rare, où l'on achète avant tout un emplacement, des volumes, une construction de qualité et un patrimoine immobilier qui ne se démode jamais.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4500 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    1750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    48 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Pau Trespoey - Propriété de caractère 250 m² - Vue Pyrénées - Piscine - Parc de 1 750 m² - 7 chambres , Pau

549 000 € honoraires compris
  10 pièce(s)   250 m² Réf :  518
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
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MICHALLON REMY,
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N° RSAC : 845397942
Ville RSAC : PAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante