• A vendre

Description

Réf : 522
Au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement prisé, cette propriété bénéficie d'un environnement confidentiel, calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

À l'abri des regards, au coeur d'un parc arboré de près de 7 000 m², cette élégante demeure d'environ 410 m² a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui le confort et la sérénité d'une maison neuve.

Les volumes généreux et la luminosité caractérisent les espaces de vie, largement ouverts sur les terrasses et le parc. La propriété dispose notamment de cinq chambres, dont plusieurs suites, d'un bureau, d'une vaste cuisine équipée et de beaux espaces de réception.

Sous-sol complet, double garage, véranda et espace bien-être avec sauna viennent compléter les prestations de cette demeure.

Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle recherchant espace, intimité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Dossier complet, documents et informations complémentaires sur demande.

Visites exclusivement sur rendez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600€ et 4900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    1100000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    430 m2
  • Surface terrain
    7000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Type box
    Double
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4900 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Propriété d'exception entièrement rénovée - 410 m² au coeur d'un parc de 7 000 m² , Lescar

1 100 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   430 Réf :  522
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MICHALLON REMY
MICHALLON REMY,
Agent commercial
N° RSAC : 845397942
Ville RSAC : PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante