• A vendre

Description

Réf : 526
PAU - TRESPOEY | Maison rénovée avec piscine

Au coeur du très recherché quartier de Trespoey à Pau, découvrez cette maison familiale d'environ 220 m², entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux et des prestations de grande qualité.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu'une configuration permettant une véritable vie de plain-pied. Une grande buanderie et un garage motorisé complètent ce niveau.

À l'étage, une suite parentale d'environ 32 m² avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau indépendante et un espace modulable pouvant accueillir bureau ou 5e chambre.

À l'extérieur, jardin paysager, piscine 8 × 4,5 m et cour aménagée.

La maison bénéficie d'équipements complets et d'un excellent niveau de confort.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, réunissant qualité de rénovation, volumes, confort et emplacement privilégié, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied en plein coeur du quartier Trespoey.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    729000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3437 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Type box
    Simple
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4190 EUR
  • Surface de référence
    221

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

PAU TRESPOEY - Maison rénovée 220 m² - 4 chambres - Piscine - Jardin - Garage , Pau

729 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   220 Réf :  526
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
Votre Conseiller :
MICHALLON REMY
MICHALLON REMY,
Agent commercial
N° RSAC : 845397942
Ville RSAC : PAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante