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  • A vendre

Description

Réf : 527
Nichée dans une impasse au calme, dans un secteur résidentiel très recherché d'Idron, cette maison contemporaine d'environ 190 m² habitables sur un terrain plat de 800 m² facile d'entretien offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement tournée vers l'extérieur et la piscine. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing. Parmi les deux autres chambres, l'une peut facilement être aménagée en bureau ou en espace de télétravail selon les besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse en étage, véritable belvédère sur la chaîne des Pyrénées, idéale pour admirer les couchers de soleil. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse abritée, d'une cuisine d'été, d'un jardin intime sans vis-à-vis, d'une piscine 13 x 4 m parfaitement intégrée, d'un grand garage, ainsi que d'une grande cour bétonnée et d'un portail électrique. L'ensemble offre tout le confort d'une maison contemporaine, sans les contraintes d'entretien, dans un état impeccable et pensé pour un quotidien facile. À visiter sans tarder!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1144€ et 1548€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    59 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1144 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1548 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2

Maison contemporaine Idron - 190 m² habitables sur 800 m² de terrain - Vue Pyrénées - Piscine - Grand garage , Idron

850 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   190 m² Réf :  527
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
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MICHALLON REMY
MICHALLON REMY,
Agent commercial
N° RSAC : 845397942
Ville RSAC : PAU
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  6 pièce(s)   220 m² Réf :  526
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante