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    • Exclusif

Description

Réf : 539
Exclusivité - À proximité de Bordes, cette authentique béarnaise de 1873 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation de qualité. Elle développe 136 m² habitables sur un terrain plat d'environ 850 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon-bibliothèque avec insert, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les étages accueillent 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un espace bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison bénéficie de prestations soignées : toiture en ardoise traditionnelle récemment refaite, isolation des combles, pompe à chaleur avec climatisation, double vitrage et volets aluminium. À l'extérieur, la grande cour pavée et sa terrasse offrent un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille et les soirées d'été. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une piscine hors-sol et profite d'un environnement agréable. Véritable atout de la propriété, la dépendance d'environ 22 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace d'accueil indépendant, atelier ou projet de studio selon les besoins et les autorisations. Garage motorisé, carport, portail électrique et possibilité de recharge pour véhicule électrique complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Depuis les étages, la vue sur les Pyrénées vient parfaire cette maison de caractère, clé en main et facile à vivre.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1125 EUR

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    850 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Surface de référence
    136

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Exclusivité - Béarnaise de 1873 rénovée - 136 m² - 4 chambres - 850 m² - secteur Bordes , Bordes

370 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   136 m² Réf :  539
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
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MICHALLON REMY
MICHALLON REMY,
Agent commercial
N° RSAC : 845397942
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU | Raison sociale : CHRISTOPHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 avenue d'Ossau - 64000 PAU | Siret : 80071194700013 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR14800711947 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°6402 2018 000 027 678 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : 21 RUE LOUIS BARTHOU 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 423703032 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 2, Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante