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Description

Réf : 303
Domaine historique sur les coteaux de Morlaàs
Ce domaine rare chargé d'histoire est situé à seulement 15 minutes de Pau, dans un environnement naturel et paisible, sur les hauteurs de Morlaàs.

L'ensemble développe environ 1 000 m², comprenant une habitation principale de 400 m², trois dépendances, une piscine, et un jardin paysager, le tout organisé autour d'une élégante cour intérieure.

Un élément classé aux Monuments Historiques confère à ce lieu un caractère patrimonial remarquable, sans compromettre la discrétion ni la polyvalence de la propriété.

À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce domaine offre un cadre unique, alliant cachet, volumes généreux et calme absolu.

Un bien d'exception pour les amateurs de lieux authentiques et chargés d'âme.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10440€ et 14180€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface séjour
    100 m2
  • Surface Dépendance(s)
    400 m2
  • Surface terrain
    3200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    402 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    14180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Domaine historique 400 m2 , Pau

€799 000 **
10 pièce(s) 400 m² Réf :  303
CHRISTOPHE IMMOBILIER PAU
11 avenue d'Ossau
64000 PAU
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Votre Conseiller :
MOUTARDIER Alexandre
MOUTARDIER Alexandre,
Agent commercial
N° RSAC : 754026649
Ville RSAC : EVREUX
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